Woonoppervlakte
Circa 61 m²
Inhoud
Circa 204 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Rouaansekaai 115

4331 HE, Middelburg (Zeeland)

Wat een uitzicht!
Dit appartement, op de 2e verdieping, ligt werkelijk op een van de mooiste locaties van Middelburg en kijkt uit over de jachthaven. Zeer centraal gelegen in het centrum, en met alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, treinstation, restaurants en cafés op loopafstand.

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, intercom en elektrische deuropener. Op de begane grond is een eigen ruime berging van 5,5 m2.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur komt u de hal binnen met meterkast en toegang tot het toilet en de badkamer. De lichte L vormige woonkamer van 28 m2 is uitgevoerd met een mooie lichte laminaat vloer( door het gehele appartement) en is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een prachtig uitzicht over jachthaven de Arne, de Spijkerbrug en de Kinderdijk. De zonsopgangen lijken soms wel schilderijen. Aansluitend aan de woonkamer aan de achterzijde de ruime slaapkamer. Via de gang is de andere slaapkamer te bereiken. De keuken heeft een eenvoudig recht keukenblok en geeft toegang tot het balkon met zicht op de Kuiperspoort. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel.

Dit appartement ligt in een keurig onderhouden complex met kunststof kozijnen en ramen; de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,-.

Het appartement beschikt over een goed energielabel, namelijk B, waardoor de energiekosten prima beheersbaar zijn.

Kortom een heerlijk licht appartement op een perfecte locatie.

Benieuwd naar dit appartement? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
204 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
06-05-2025
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 150 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Middelburg

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 06-05-2025

Stroomverbruik per jaar

1750 kWh

(Gemiddelde appartement in Middelburg)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Middelburg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Totaal aantal inwoners
6370 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Woningen voor 1945
54%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Gemiddelde WOZ waarde
€ 205.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Middelburg

Cijfers voor postcodegebied 4331

Adressen per km²
2775
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4331 Gemeente kaart middelburg

Korte feiten over Middelburg

Middelburg is een plaats in de Nederlandse provincie Zeeland, de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en hoofdstad van de provincie. De plaats ligt op het voormalige eiland Walcheren. De stad Middelburg telde op 1 januari 2021 42.190 inwoners. De gemeente telt 49.214 (31 januari 2022, bron: CBS) en 1016 inwoners per km². Middelburg is het beginpunt van de N57 en ligt aan de A58 en de spoorlijn Roosendaal - Vlissingen. De stad wordt doorsneden door het Kanaal door Walcheren. Middelburg is met ruim 42.000 inwoners de kleinste provinciehoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Over Bert Bimmel Makelaardij

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

Over Bert Bimmel Makelaardij
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Rouaansekaai 115, Middelburg

€ 249.000 k.k. - Beschikbaar