Wohneinheitenfläche
Um 61 m²
Inhalt
Um 204 m³
Baujahr
Baujahr 1960
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Rouaansekaai 115

4331 HE, Middelburg (Zeeland)

Wat een uitzicht!
Dit appartement, op de 2e verdieping, ligt werkelijk op een van de mooiste locaties van Middelburg en kijkt uit over de jachthaven. Zeer centraal gelegen in het centrum, en met alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, treinstation, restaurants en cafés op loopafstand.

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, intercom en elektrische deuropener. Op de begane grond is een eigen ruime berging van 5,5 m2.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur komt u de hal binnen met meterkast en toegang tot het toilet en de badkamer. De lichte L vormige woonkamer van 28 m2 is uitgevoerd met een mooie lichte laminaat vloer( door het gehele appartement) en is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft een prachtig uitzicht over jachthaven de Arne, de Spijkerbrug en de Kinderdijk. De zonsopgangen lijken soms wel schilderijen. Aansluitend aan de woonkamer aan de achterzijde de ruime slaapkamer. Via de gang is de andere slaapkamer te bereiken. De keuken heeft een eenvoudig recht keukenblok en geeft toegang tot het balkon met zicht op de Kuiperspoort. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel.

Dit appartement ligt in een keurig onderhouden complex met kunststof kozijnen en ramen; de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,-.

Het appartement beschikt over een goed energielabel, namelijk B, waardoor de energiekosten prima beheersbaar zijn.

Kortom een heerlijk licht appartement op een perfecte locatie.

Benieuwd naar dit appartement? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
249.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
150 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1960
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
61 m²
Inhalt
204 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
06-05-2025
Isolation
Bodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Außenraum

Lage
Am Wasser, im Zentrum
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 150 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Middelburg

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 06-05-2025

Jahres-Stromverbrauch

1750 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Middelburg)

Gaskonsum pro Jahr

760 m³

(Durchschnitt Wohnung in Middelburg)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Auf der Karte

Bewohner von Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Gesamtbevölkerungszahl
6370 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

bis 15 Jahre
8%
15 bis 25 Jahre
15%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
27%

Haushalte von Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Einpersonig ohne Kinder
62%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
86%

Haushalte von Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
10%
Haushalte mit Kindern
14%

Wohnungen in Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Wohnungen vor 1945
54%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
2%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 205.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Middelburg

Zahlen für Postleitzahl-Region 4331

Adressen pro Quadratkilometer
2775
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4331 Gemeente kaart middelburg

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4381 LS, Vlissingen

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Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Rouaansekaai 115, Middelburg

249.000 € k.K. - Verkauft